No obstante, la historia escrita inicia con la llegada con los españoles porque cabe aclarar que los españoles quemaron los libros de las culturas mesoamericanas.

En 1521 fue cuando los españoles consumaron la conquista de lo que hoy en día es México. Después de esta fecha las autoridades coloniales iniciaron a otorgar tierras a los conquistadores y a sus descendientes. En Zictepec se ve cómo se cedieron tierras a algunos descendientes de conquistadores españoles.

De los documentos históricos sobre Zictepec se deduce que los habitantes de Zictepec presenciaban la pérdida de tierras sin que ellos pudieran hacer algo para evitarlo. Para el año de 1570, en Zictepec había 97 tributarios, en San Martín 20 tributarios y en San Nicolás con 21. Para esta fecha se había aceptado ya la doctrina católica.

En el siglo XVII las poblaciones de México perdían terreno frente a los españoles, quienes ampliaban sus haciendas y sus demás pertenencias. Los habitantes de los pueblos a veces tenían que alquilar sus pertenencias a los españoles porque los indios tenían que pagar tributos a las autoridades coloniales. En ocasiones, los pueblos tenían que vender en lugar de rentar las tierras. En el caso de Zictepec, la cabecera de Tacuba decidió poner por escrito los linderos de sus pueblos sujetos. Esta es la razón de que se haya elaborado el códice de Zictepec.

En el siglo XVIII,lo más sobresaliente respecto a Zictepec es que la actividad económica principal era la producción y comercio de pulque. En un documento se expresa que los habitantes de este pueblo eran lo que introducían la mayor cantidad de pulque a la alcaldía mayor de Malinalco. Otro punto importante es que la iglesia del pueblo estaba a punto de derrumbarse. En 1739 una epidemia aquejaba a San Pedro Zictepec.

Aquí se muestra la transcripción de algunos documentos de la historia de Zictepec. De la época prehispánica se encuentran algunas referencias en historiadores indígenas y en el propio Códice de Zictepec. De la época colonial se muestran algunos documentos localizados en el Archivo General de la Nación (AGN) y se analiza la información del Códice de Zictepec (Fuente: Tesis de Licenciatura de Ricardo Nolasco Carteño. Altépetl Techialoyan. Territorio indio y organización política de San Pedro Zictepec durante el siglo XVII, Escuela Nacional de Antropología e Historia, México, 2006).